Rif. 313 – PRESTIGIOSI UFFICI DIREZIONALI Bologna (BO) Porta Saffi – Locazione

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Rif. 313 ..

L’ufficio perfetto per una vasta gamma di imprese, con una posizione semi centrale facilmente raggiungibile e con tutte le caratteristiche necessarie e auspicabili.

Nei pressi di Porta Saffi proponiamo in locazione un importante ufficio di rappresentanza di 630 mq. mono planari. Di recente realizzazione, ha ottime finiture, uniche per pregio, oltre ad un look moderno ed accattivante.

E’ composto di reception con zona banco, centralino e zona attesa, 16 vani e 5 bagni. Sono presenti arredi, pareti componibili ed ampie vetrate, oltre all’impianto di climatizzazione e all’elevatore privato.

Via Aurelio Saffi

Disponibilità di parcheggi da 4 a 6 posti auto privati oltre ai posti bici e moto; in adiacenza c’è un comodo parcheggio a pagamento per clienti.

Appena fuori dalla cerchia dei viali di circonvallazione è una location operativa ideale e facilmente raggiungibile da centro (anche a piedi) e comoda a tangenziale.

Le trattative sono riservate.

IN PRONTA CONSEGNA ED IN PERFETTO STATO

L’Immobile
Documentazione

L’Immobile

Documentazione

Struttura moderna ed efficiente, volendo può essere suddivisibile internamente in un una zona direzionale e in un’altra operativa (in giallo)

Video

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Le finiture curate e lussuose sono adeguate ad un ufficio di alta classe.

Dettagli

Superficie della proprietà: 630 mq.

Trasporti

Note aggiuntive

Classe energetica:

Corte interna per parcheggio – 6 auto + bici e moto
Pareti componibili con progetto depositato
Finiture lussuose

VISITE: Rif. 313 per informazioni ed appuntamenti tel. 051 377757
mail richieste@ilprogetto.com

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   Cosa è incluso:

Il luogo

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Genera:

	7500 €/mese	Pronto
Ufficio	630 mq	Città

TABELLA DEL VALORE COMPARATIVO USUFRUTTO NUDA PROPRIETA’ RAPPORTATA AL TASSO LEGALE (Es. riportato 2,5%)
Età del l’usufruttuario	Coefficiente
Da 0 a 20	38
21-30	36
31-40	34
41-45	32
46-50	30
51-53	28
54-56	26
57-60	24
61-63	22
64-66	20
67-69	18
70-72	16
73-75	14
76-78	12
79-82	10
83-86	8
87-92	6
93-99	4
Ipotesi di calcolo per l’usufrutto vitalizio di una persona di 70 anni. Se il valore della piena proprietà di € 400.000, si ha una annualità (2,5%) di € 10.000. Moltiplicando l’annualità per il corrispondente coefficiente della tabella (70 = 16,00) Valore usufrutto vitalizio (10.000 x 16,00) € 160.000 Valore nuda proprietà (differenza 400.000 – 160.000) € 240.000,00.

Rif. 313 – PRESTIGIOSI UFFICI DIREZIONALI Bologna (BO) Porta Saffi – Locazione

Pubblicato da “IL PROGETTO”® Gruppo Immobiliare il 9 Marzo 20209 Marzo 2020