Questo tariffario è puramente indicativo e non vincola in alcun modo l’agente nello spirito della libera concorrenza
TARIFFE PRINCIPALI
Compravendita d’immobili urbani, turistici, terreni e fondi rustici:
- 4% da ciascuna delle parti (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)
Locazioni d’immobili urbani:
- Abitazioni vuote o ammobiliate 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone annuo convenuto (con un minimo di € 500,00 + IVA di legge)
- Abitazioni vuote o ammobiliate con contratti temporanei o turistici 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone convenuto (con un minimo di € 500,00 + IVA di legge)
- Immobili ad uso diverso dall’abitazione 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone annuo convenuto (con un minimo di € 300,00 + IVA di legge)
Cessione di aziende Commerciali Artigianali e Industriali:
- 5% da ciascuna delle parti sul valore dell’azienda compreso l’avviamento (con un minimo di € 780,00 + IVA di legge)
Locazioni di aziende commerciali, artigianali, industriali:
- 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone annuo convenuto (con un minimo di € 780,00 + IVA di legge)
Compravendita di immobili e cessione di azienda:
- 4% da ciascuna delle parti sul valore dell’azienda compreso l’avviamento
- 4% da ciascuna delle parti sul prezzo convenuto per la compravendita dell’eventuale immobile (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)
Permute di immobili:
- 4% da ciascuna delle parti, sul prezzo dell’immobile di maggior valore (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)
Mandato a titolo oneroso:
- 6% dal mandante (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)
Stipulazione, rinnovo ed assistenza alla stipulazione di contratti di locazione:
- €. 60,00 da ciascuna delle parti + IVA di legge
- Rinnovi anni successivi, incluso calcolo aggiornamento ISTAT, € 100,00 + IVA di legge
Valutazioni in Comune di Bologna:
- 0,10% valutazione a carattere riassuntivo, esposta in breve relazione, da utilizzarsi per compravendite, estromissione alla comunione, successione ereditaria o altri fini
- 1,20% sul canone del primo anno per locazione
- Fuori comune di Bologna, sarà applicata una maggiorazione di € 60,00 (con un minimo di € 260,00 + IVA di legge)
Rimborsi spese:
- Le spese sostenute e documentate, salvo diversa pattuizione scritta, sono a carico della parte richiedente e/o conferente il mandato o l’incarico, al costo orario di € 40,00 + IVA di legge.
Intermediazioni con colleghi iscritti a ruolo:
- 70% del monte provvigioni a favore di chi concede la collaborazione (se accettata)
- 30% a favore di chi richiede la collaborazione, salvo altri specifici accordi da concordare preventivamente (oltre le imposte di legge)
*Tariffe specifiche sono pattuite per imprese, consulenze, rinnovi contrattuali, frazionamenti, o grandi incarichi.
TARIFFE PRESTAZIONI ACCESSORIE – Riservate ai nostri clienti
Consulenze: fiscali- locazioni – condominio – immobili
- valutazione della convenienza a stipulare un contratto di locazione a canone agevolato L.431/98
- Calcolo previa conoscenza aliquota IRPEF o il vostro reddito, la metratura e i parametri relativi all’appartamento in oggetto.
Assistenza per acquisto 1° casa e compravendite immobiliari
- Assistenza e consulenza per l’acquisto della prima casa o di un qualsiasi immobile.
Assistenza per la stipula di mutui
- Le migliori opportunità sul mercato per garantire la scelta migliore.
Pratiche L. 449/97: agevolazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni
- Guida nella predisposizione delle pratiche indispensabili per usufruire delle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni, sui lavori detraibili o meno e chiarimenti sull’applicazione dell’Iva agevolata.
Consulenza e assistenza per le pratiche su detrazione: 55% risparmio energetico
- Guida nella predisposizione delle pratiche necessarie per poter usufruire delle agevolazioni fiscali del 55%.
Denuncie tassa rifiuti TARSU
- Denuncia o comunicazione di variazione da presentare al Comune relativa alla tassa rifiuti può essere predisposta dal nostro personale e consegnata direttamente all’Ufficio Tributi
Denuncie passi carrai
- Denuncia o comunicazione di variazione da presentare al Comune relativa alla tassa sui passi carrai può essere predisposta dal nostro personale e anche consegnata direttamente all’Ufficio Tributi
Ricorsi contro cartelle esattoriali, avvisi di liquidazioni e accertamenti
- Assistenza ai ricorsi contro cartelle esattoriali, avvisi di liquidazioni ed accertamenti qualora ne esistano i presupposti a seguito di un attento e approfondito esame della pratica.
TARIFFE DEI SERVIZI SU RICHIESTA
Acquisto sicuro
- Referto tecnico di conformità
- Sopralluogo
- Dati Catastali
- Conformità catastale
- Conformità urbanistica
- Vincoli
- Conformità ediliziaConformità ompianti
- Certificazione energetica ACE
- Condominio
- Fascolo della casa
- Affitto Garantito fideiussione
- Ricerca Investimenti Immobiliari a reddito
- Assistenza Legale, Notarile, Tecnica e Assicurativa
- Prima Consulenza (esclusivamente su appuntamento € 200,00 + oneri e spese deambulazione a € 40.00 ad ora.
Sollecito Pagamento
- Lettere inerenti solleciti di pagamento canoni e spese accessorie, rilascio locali, controversie condominiali, etc.
- Le comunicazioni saranno redatte e inviate a mezzo raccomandata
Conciliazione Controversie
- Risoluzione bonaria di tutte le possibili controversie di natura locativa e condominiale senza ricorrere a tribunali e spese legali.
Annuale versamento dell’imposta di registro
- Calcolo dell’imposta di registro dovuta annualmente compilazione F23 e versamento dell’imposta relativa.
Registrazione contratti
- Registrazione dei contratti, compilazione moduli, calcolo e versamento dell’imposta dovuta, acquisto delle marche da bollo, presentazione del contratto all’Ufficio delle Entrate, ritiro del contratto e consegna al proprietario.
Calcolo aggiornamenti ISTAT per annualità successive
- Conteggio aggiornamenti Istat da applicare al canone di locazione.
Cedolare Secca
- Calcolo convenienza e spiegazione e svolgimento tutte le procedure per la comunicazione al conduttore e compilazione Mod. 69.
Subentri Utenze e lettura contatori
- Luce Acqua e Gas
Calcolo interessi legali per le manutenzioni straordinarie
- Calcolo spese straordinarie sostenute (fatture o rendiconto dell’amministratore del condominio), calcolo dell’aumento dell’affitto, al tasso legale corrente, dovuto dall’inquilino per effetto delle spese sostenute.
Calcolo degli interessi dovuti sul deposito cauzionale
- Conteggio degli interessi legali dovuti dal proprietario sul deposito cauzionale.
Disdetta per finita locazione
- Predisposizione ed invio raccomandata di disdetta da inviare al conduttore.
Ripartizione delle spese condominiali tra proprietari e inquilini
- Calcolo delle spese condominiali da ripartire tra conduttore e proprietario, rimborsi.
Gestione contratti di locazione
- Servizio di gestione scadenze, predisposizione modulistica ed pagamenti annuali e periodici (Mod.F23 da pagare in banca o posta, lettera di aggiornamento Istat, lettera di disdetta, ecc.).
Denuncie questura DIGOS
- Compilazione del modello da presentare alla questura consegna e/o spedizione.
Calcolo dei canoni agevolati per i Comuni di Bologna e Provincia
- Calcolo del canone concordato in base agli accordi stipulati tra le associazioni di categoria ed i Comuni nella Provincia di Bologna.
Stesura contratti di comodato
- Redazione e compilazione dei contratti: locazione abitativa, turistica e di comodato.
Assistenza alla stipula dei contratti di locazione a canone agevolato L.431/98 ed arbitrati presso associazioni sindacali di categoria
- Il servizio, viene prestato presso la sede dell’APE, consiste nell’assistere gli associati nella firma, in contraddittorio con i sindacati dei contratti a canone agevolato L. 431/98. L’ assistenza, facoltativa e non imposta per legge, garantisce maggiormente il proprietario rendendo il contratto difficilmente contestabile dall’inquilino e dal Comune ai fini accertamento ICI.
ACE – Attestato certificazione energetica degli edifici
- Redazione e compilazione dei certificati entro massimo 8 giorni lavorativi a decorrere dalla consegna della documentazione relativa all’immobile da certificare.
LISTINO (convenzione FIAIP)
€ 200,00 IVA inclusa per alloggi singoli*
€ 330 per edifici pluri-familiari fino a 400 mq. di superficie lorda*
*oneri e spese deambulazione fuori comune a € 40.00/ora.
Valutazione immobili e canoni di locazione
- Esatta valutazione del valore del proprio immobile o per il calcolo del canone di locazione di mercato.
- Attestato di NOMISMA quale osservatore privilegiato del Mercato Immobiliare in Bologna.
Predisposizioni preliminari di compravendita
- Redazione e registrazione di preliminari di compravendita di immobili.
Visure catastali e ipotecarie
- Visure catastali e ipotecarie al fine di verificare la vostra situazione immobiliare presso gli uffici pubblici.
ICI
- Denuncia verifica e regolarizzazione della propria posizione ICI.
Agenzia Delle Entrate
- Denuncia, verifica e regolarizzazione delle posizione ad evitare sanzioni per omessa, mancata o parziale registrazione del canone o per annualità successive.
LISTINO
Prima Consulenza (esclusivamente su appuntamento € 200,00 + oneri e spese deambulazione a € 40.00 ad ora.
Modulistica
- Contratti di locazione e comodato
- Aggiornamenti Istat
- Denuncia all’autorità di pubblica sicurezza
- Versamento delle imposte di registro
- Disdetta dei contratti
- Modelli per la registrazione dei contratti presso gli Uffici delle Entrate
N.B. Tutti i Servizi di Consulenza devono essere prenotati su appuntamento con almeno 3 giorni non festivi di anticipo. Gli appuntamenti dal Lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 16,30
Prenotazioni Tel. 051 377757.
COMMENTI
Un unico referente per risolvere tutte le problematiche immobiliari; la scelta è opzionale, gratuita ed integrativa alla mediazione esclusivamente per la prima registrazione, a pagamento successivamente.
Tutti i servivi Pre e Post Vendita/Locazione tendono a fidelizzare la clientela a cui sono esclusivamente rivolti e praticati gratuitamente e/o a prezzo di costo.
Sono erogati solo ai proprietari di immobili che si sono serviti per la vendita e locazione dei propri immobili dei nostri servizi di intermediazione.
Precisiamo che si tratta esclusivamente di consulenze relative a tutte le problematiche del mondo immobiliare e non di tipo Tecnico o fiscale.
Devi effettuare l'accesso per postare un commento.