Le nostre tariffe

Questo tariffario è puramente indicativo e non vincola in alcun modo l’agente nello spirito della libera concorrenza

TARIFFE PRINCIPALI

Compravendita d’immobili urbani, turistici, terreni e fondi rustici:

• 4% da ciascuna delle parti (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)

Locazioni d’immobili urbani:

• Abitazioni vuote o ammobiliate 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone annuo convenuto (con un minimo di € 500,00 + IVA di legge)
• Abitazioni vuote o ammobiliate con contratti temporanei o turistici 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone convenuto (con un minimo di € 500,00 + IVA di legge)
• Immobili ad uso diverso dall’abitazione 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone annuo convenuto (con un minimo di € 300,00 + IVA di legge)

Cessione di aziende Commerciali Artigianali e Industriali:

• 5% da ciascuna delle parti sul valore dell’azienda compreso l’avviamento (con un minimo di € 780,00 + IVA di legge)

Locazioni di aziende commerciali, artigianali, industriali:

• 12% una tantum, da ciascuna delle parti sul canone annuo convenuto (con un minimo di € 780,00 + IVA di legge)

Compravendita di immobili e cessione di azienda:

• 4% da ciascuna delle parti sul valore dell’azienda compreso l’avviamento
• 4% da ciascuna delle parti sul prezzo convenuto per la compravendita dell’eventuale immobile (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)

Permute di immobili:

• 4% da ciascuna delle parti, sul prezzo dell’immobile di maggior valore (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)

Mandato a titolo oneroso:

• 6% dal mandante (con un minimo di € 1500,00 + IVA di legge)

Stipulazione, rinnovo ed assistenza alla stipulazione di contratti di locazione:

• €. 60,00 da ciascuna delle parti + IVA di legge
• Rinnovi anni successivi, incluso calcolo aggiornamento ISTAT, € 100,00 + IVA di legge

Valutazioni in Comune di Bologna:

• 0,10% valutazione a carattere riassuntivo, esposta in breve relazione, da utilizzarsi per compravendite, estromissione alla comunione, successione ereditaria o altri fini
• 1,20% sul canone del primo anno per locazione
• Fuori comune di Bologna, sarà applicata una maggiorazione di € 60,00 (con un minimo di € 260,00 + IVA di legge)

Rimborsi spese:

• Le spese sostenute e documentate, salvo diversa pattuizione scritta, sono a carico della parte richiedente e/o conferente il mandato o l’incarico, al costo orario di € 40,00 + IVA di legge.

Intermediazioni con colleghi iscritti a ruolo:

• 70% del monte provvigioni a favore di chi concede la collaborazione (se accettata)
• 30% a favore di chi richiede la collaborazione, salvo altri specifici accordi da concordare preventivamente (oltre le imposte di legge)

*Tariffe specifiche sono pattuite per imprese, consulenze, rinnovi contrattuali, frazionamenti, o grandi incarichi.

TARIFFE PRESTAZIONI ACCESSORIE – Riservate ai nostri clienti

Consulenze: fiscali- locazioni – condominio – immobili

• valutazione della convenienza a stipulare un contratto di locazione a canone agevolato L.431/98
• Calcolo previa conoscenza aliquota IRPEF o il vostro reddito, la metratura e i parametri relativi all’appartamento in oggetto.

Assistenza per acquisto 1° casa e compravendite immobiliari

• Assistenza e consulenza per l’acquisto della prima casa o di un qualsiasi immobile.

Assistenza per la stipula di mutui

• Le migliori opportunità sul mercato per garantire la scelta migliore.

Pratiche L. 449/97: agevolazione fiscale del 36% sulle ristrutturazioni

• Guida nella predisposizione delle pratiche indispensabili per usufruire delle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni, sui lavori detraibili o meno e chiarimenti sull’applicazione dell’Iva agevolata.

Consulenza e assistenza per le pratiche su detrazione: 55% risparmio energetico

• Guida nella predisposizione delle pratiche necessarie per poter usufruire delle agevolazioni fiscali del 55%.

 Denuncie tassa rifiuti TARSU

• Denuncia o comunicazione di variazione da presentare al Comune relativa alla tassa rifiuti può essere predisposta dal nostro personale e consegnata direttamente all’Ufficio Tributi

 Denuncie passi carrai

• Denuncia o comunicazione di variazione da presentare al Comune relativa alla tassa sui passi carrai può essere predisposta dal nostro personale e anche consegnata direttamente all’Ufficio Tributi

Ricorsi contro cartelle esattoriali, avvisi di liquidazioni e accertamenti

• Assistenza ai ricorsi contro cartelle esattoriali, avvisi di liquidazioni ed accertamenti qualora ne esistano i presupposti a seguito di un attento e approfondito esame della pratica.

TARIFFE DEI SERVIZI SU RICHIESTA

Acquisto sicuro

• Referto tecnico di conformità
• Sopralluogo
• Dati Catastali
• Conformità catastale
• Conformità urbanistica
• Vincoli
• Conformità ediliziaConformità ompianti
• Certificazione energetica ACE
• Condominio
• Fascolo della casa
• Affitto Garantito fideiussione
• Ricerca Investimenti Immobiliari a reddito
• Assistenza Legale, Notarile, Tecnica e Assicurativa
• Prima Consulenza (esclusivamente su appuntamento € 200,00 + oneri e spese deambulazione a € 40.00 ad ora.

 Sollecito Pagamento

• Lettere inerenti solleciti di pagamento canoni e spese accessorie, rilascio locali, controversie condominiali, etc.
• Le comunicazioni saranno redatte e inviate a mezzo raccomandata

 Conciliazione Controversie

• Risoluzione bonaria di tutte le possibili controversie di natura locativa e condominiale senza ricorrere a tribunali e spese legali.

 Annuale versamento dell’imposta di registro

• Calcolo dell’imposta di registro dovuta annualmente compilazione F23 e versamento dell’imposta relativa.

Registrazione contratti

• Registrazione dei contratti, compilazione moduli, calcolo e versamento dell’imposta dovuta, acquisto delle marche da bollo, presentazione del contratto all’Ufficio delle Entrate, ritiro del contratto e consegna al proprietario.

Calcolo aggiornamenti ISTAT per annualità successive

• Conteggio aggiornamenti Istat da applicare al canone di locazione.

Cedolare Secca

• Calcolo convenienza e spiegazione e svolgimento tutte le procedure per la comunicazione al conduttore e compilazione Mod. 69.

Subentri Utenze e lettura contatori

• Luce Acqua e Gas

Calcolo interessi legali per le manutenzioni straordinarie

• Calcolo spese straordinarie sostenute (fatture o rendiconto dell’amministratore del condominio), calcolo dell’aumento dell’affitto, al tasso legale corrente, dovuto dall’inquilino per effetto delle spese sostenute.

 Calcolo degli interessi dovuti sul deposito cauzionale

• Conteggio degli interessi legali dovuti dal proprietario sul deposito cauzionale.

Disdetta per finita locazione

• Predisposizione ed invio raccomandata di disdetta da inviare al conduttore.

Ripartizione delle spese condominiali tra proprietari e inquilini

• Calcolo delle spese condominiali da ripartire tra conduttore e proprietario, rimborsi.

 Gestione contratti di locazione

• Servizio di gestione scadenze, predisposizione modulistica ed pagamenti annuali e periodici (Mod.F23 da pagare in banca o posta, lettera di aggiornamento Istat, lettera di disdetta, ecc.).

Denuncie questura DIGOS

• Compilazione del modello da presentare alla questura consegna e/o spedizione.

Calcolo dei canoni agevolati per i Comuni di Bologna e Provincia

• Calcolo del canone concordato in base agli accordi stipulati tra le associazioni di categoria ed i Comuni nella Provincia di Bologna.

Stesura contratti di comodato

• Redazione e compilazione dei contratti: locazione abitativa, turistica e di comodato.

Assistenza alla stipula dei contratti di locazione a canone agevolato L.431/98 ed arbitrati presso associazioni sindacali di categoria

• Il servizio, viene prestato presso la sede dell’APE, consiste nell’assistere gli associati nella firma, in contraddittorio con i sindacati dei contratti a canone agevolato L. 431/98. L’ assistenza, facoltativa e non imposta per legge, garantisce maggiormente il proprietario rendendo il contratto difficilmente contestabile dall’inquilino e dal Comune ai fini accertamento ICI.

ACE – Attestato certificazione energetica degli edifici

• Redazione e compilazione dei certificati entro massimo 8 giorni lavorativi a decorrere dalla consegna della documentazione relativa all’immobile da certificare.

Valutazione immobili e canoni di locazione

• Esatta valutazione del valore del proprio immobile o per il calcolo del canone di locazione di mercato.
• Attestato di NOMISMA quale osservatore privilegiato del Mercato Immobiliare in Bologna.

Predisposizioni preliminari di compravendita

• Redazione e registrazione di preliminari di compravendita di immobili.

Visure catastali e ipotecarie

• Visure catastali e ipotecarie al fine di verificare la vostra situazione immobiliare presso gli uffici pubblici.

 ICI

• Denuncia verifica e regolarizzazione della propria posizione ICI. 

Agenzia Delle Entrate

• Denuncia, verifica e regolarizzazione delle posizione ad evitare sanzioni per omessa, mancata o parziale registrazione del canone o per annualità successive.

Modulistica

• Contratti di locazione e comodato
• Aggiornamenti Istat
• Denuncia all’autorità di pubblica sicurezza
• Versamento delle imposte di registro
• Disdetta dei contratti
• Modelli per la registrazione dei contratti presso gli Uffici delle Entrate
  

N.B.  Tutti i Servizi di Consulenza devono essere prenotati su appuntamento con almeno 3 giorni non festivi di anticipo. Gli appuntamenti dal Lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 16,30
Prenotazioni Tel. 051 377757.

COMMENTI

Un unico referente per risolvere tutte le problematiche immobiliari; la scelta è opzionale, gratuita ed integrativa alla mediazione esclusivamente per la prima registrazione, a pagamento successivamente.

Tutti i servivi Pre e Post Vendita/Locazione tendono a fidelizzare la clientela a cui sono esclusivamente rivolti e praticati gratuitamente e/o a prezzo di costo.

Sono erogati solo ai proprietari di immobili che si sono serviti per la vendita e locazione dei propri immobili dei nostri servizi di intermediazione.

Precisiamo che si tratta esclusivamente di consulenze relative a tutte le problematiche del mondo immobiliare e non di tipo Tecnico o fiscale.

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