Rif. 237 – SUPER ATTICO Bologna (BO) Riva Reno – Vendita

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Rif. 237 ..

Con la vista più emozionante della città, il lusso e i servizi, questo appartamento è il meglio che la vita cittadina possa chiedere.

In pieno centro, questo maestoso superattico 200 mq. e’ composto di salone, ampia cucina abitabile, 3 camere, tripli servizi, balcone.

La scala interna collega al piano del super attico con terrazzo di 120 mq e al giardino pensile di 42 mq. con veranda, pergolato e ripostiglio, che costituisce un comodo ricovero per attrezzi.

Via Guglielmo Marconi

Essere nel superattico di questo appartamento è una di quelle sensazioni da provare almeno una volta!

Trattasi di una zona perfettamente servita, nei pressi della Stazione e del Centro Storico, ai margini della ZTL (Zona Traffico Limitato). Qualsiasi servizio si cerchi, è a pochi passi di distanza.

La cantina e la portineria rendono l’offerta ancora più allettante.

Le trattative sono riservate, contattateci per saperne di più!

L’Immobile
Documentazione

L’Immobile

Documentazione

Un appartamento unico per vista, caratteristiche e finiture

Dettagli

Superficie Lorda Vendibile: 200 mq.

Superficie interna: 140 mq.

Superficie terrazzo: 120 mq.

Superficie superattico: 42 mq.

Trasporti

Note aggiuntive

Anno di Costruzione: 1950
Riscaldamento: centralizzato a gas città
Classe energetica:

Doppia cappottatura e arredi su misura
Trattative Riservate

VISITE: Rif. 237 per informazioni ed appuntamenti tel. 051 377757
mail richieste@ilprogetto.com

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Il luogo

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Genera:

	1.250.000	Pronto
Appartamento	200 mq	Città

TABELLA DEL VALORE COMPARATIVO USUFRUTTO NUDA PROPRIETA’ RAPPORTATA AL TASSO LEGALE (Es. riportato 2,5%)
Età del l’usufruttuario	Coefficiente
Da 0 a 20	38
21-30	36
31-40	34
41-45	32
46-50	30
51-53	28
54-56	26
57-60	24
61-63	22
64-66	20
67-69	18
70-72	16
73-75	14
76-78	12
79-82	10
83-86	8
87-92	6
93-99	4
Ipotesi di calcolo per l’usufrutto vitalizio di una persona di 70 anni. Se il valore della piena proprietà di € 400.000, si ha una annualità (2,5%) di € 10.000. Moltiplicando l’annualità per il corrispondente coefficiente della tabella (70 = 16,00) Valore usufrutto vitalizio (10.000 x 16,00) € 160.000 Valore nuda proprietà (differenza 400.000 – 160.000) € 240.000,00.

Rif. 237 – SUPER ATTICO Bologna (BO) Riva Reno – Vendita

Pubblicato da “IL PROGETTO”® Gruppo Immobiliare il 10 Marzo 202010 Marzo 2020