Rif. 151 – CAPANNONE E UFFICI Bologna (BO) Quartiere Fieristico – Vendita

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Rif. 151 ..

Palazzina indipendente ad uso residenziale o direzionale alla fiera di Bologna, nel cuore del centro fieristico Bolognese.

Disposta su tre piani con ascensore interno con annesso un recente fabbricato formato da due capannoni produttivi commerciali ad uso laboratorio e magazzino per un totale di 3.500 mq.

Bologna Fiere

L’area esterna di pertinenza è in parte adibita a verde ed in parte lastricata per il parcheggio di circa 20 auto. Il luogo è moderno e tranquillo, l’ideale per chi vuole tutti i servizi cittadini a pochi minuti rimanendo in un posto riservato allo stesso tempo.

La proprietà rappresenta un ottimo investimento ad alto reddito garantito.

L’Immobile
Documentazione

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Documentazione

Video

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Dettagli

 Superficie della proprietà: 3500 mq.

Trasporti

Note aggiuntive

Riscaldamento: centralizzato con conta calorie
Classe energetica:

Link

FIERA DI BOLOGNA

VISITE: Rif. 151 Per informazioni ed appuntamenti tel. 051 377757 mail richieste@ilprogetto.com

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Genera:

	4.900.000	Da arredare
Capannone e uffici	3.500 mq	Città

TABELLA DEL VALORE COMPARATIVO USUFRUTTO NUDA PROPRIETA’ RAPPORTATA AL TASSO LEGALE (Es. riportato 2,5%)
Età del l’usufruttuario	Coefficiente
Da 0 a 20	38
21-30	36
31-40	34
41-45	32
46-50	30
51-53	28
54-56	26
57-60	24
61-63	22
64-66	20
67-69	18
70-72	16
73-75	14
76-78	12
79-82	10
83-86	8
87-92	6
93-99	4
Ipotesi di calcolo per l’usufrutto vitalizio di una persona di 70 anni. Se il valore della piena proprietà di € 400.000, si ha una annualità (2,5%) di € 10.000. Moltiplicando l’annualità per il corrispondente coefficiente della tabella (70 = 16,00) Valore usufrutto vitalizio (10.000 x 16,00) € 160.000 Valore nuda proprietà (differenza 400.000 – 160.000) € 240.000,00.

Rif. 151 – CAPANNONE E UFFICI Bologna (BO) Quartiere Fieristico – Vendita

Pubblicato da “IL PROGETTO”® Gruppo Immobiliare il 10 Aprile 202010 Aprile 2020