Rif. 126 – VILLA E RUSTICI Centro Castel Bolognese (RA) – Vendita

Centralissimo complesso residenziale. Le abitazioni sono adatte ad essere trasformate in residenze esclusive e/o uffici o per una riqualificazione edilizia in palazzine e ville.

	580.000	Da ristrutturare
Villa	536 mq	Città

Nel cuore del vecchio centro storico, a pochi passi dalla piazza e la via Emilia, troviamo un’oasi di verde intatta composta di un vasto terreno con all’interno due pregiati rustici adiacenti da ristrutturare o convertire in nuove residenze immersi in un lussureggiante parco giardino d’alto fusto.
Si tratta di un centralissimo complesso residenziale composto da due fabbricati adiacenti di 540 mq. complessivi, con vasto parco giardino di 2620 mq.
Ipotizzabile è anche un frazionamento in 3 parti dell’attuale proprietà:
a) 165.000€ (600 mq. con giardino): abitazione di 55 mq. piano terra, 64 mq. piano 1 + 30 mq. di garage, SLV 209;
b) 179.000€ (800 mq. con giardino): abitazione di 45 mq. piano terra, 70 mq. piano 1 + 55 mq. di porticato, SLV 228;
c) 338.000€ (1200 mq. con giardino): rustico indipendente di 150mq. piano terra, 150 mq. piano 1 + 30 mq. di accessori, SLV 432.
La vendita potrà essere considerata solo in blocco con possibili prenotazioni di singoli lotti, sottoscrivendo manifestazioni d’interesse non vincolanti.

Il paese è raggiungibile tramite l’autostrada A14 uscendo ai caselli di Faenza o Imola.

Il Castello: Costruito risalente al 1389 è dotato di una rocca e di una torre con ponte levatoio (disegnata da Giovanni da Siena). Nel 1501 Cesare Borgia distrusse completamente la rocca e la cinta muraria: quest’ultima fu ricostruita dalla Santa Sede nel 1504. Attualmente rimangono ampi tratti delle mura ed una torre, frutto di un ampliamento avvenuto nel 1425. Castel Bolognese è oggi un importante centro industriale e agricolo. Alla base del suo sviluppo sono: il territorio tipicamente pianeggiante, con una leggera zona collinare e la posizione strategica, all’incrocio tra la via Emilia ed il Senio, nel punto in cui sbocca in pianura. Le principali coltivazioni agricole sono i kiwi, le pesche e la vite, dalla quale si ricavano vini pregiati come l’Albana di Romagna e il Sangiovese di Romagna. Per quanto riguarda l’artigianato, Castel Bolognese è rinomato soprattutto per la produzione di ceramiche.